Con información del Diario las Américas.
El gobernador de Florida, Ron DeSantis, firmó dos nuevas leyes que ofrecen alivio financiero a los propietarios de condominios, refuerzan la supervisión de las asociaciones y otorgan mayor poder de decisión a los residentes, aquejados por las estrictas medidas de seguridad surgidas, tras el colapso de Champlain Tower South.
Las leyes HB 913 y HB 393 responden a las preocupaciones expresadas por comunidades de condóminos en todo el estado tras la implementación de medidas obligatorias de seguridad que impactaron fuertemente su economía.
Durante el acto de firma celebrado en Clearwater, el gobernador DeSantis declaró que “ firmé la legislación para brindar un alivio muy necesario a los propietarios de condominios en todo Florida. Hemos escuchado sus preocupaciones y estamos entregando reformas que ofrecen alivio financiero y flexibilidad, fortalecen la supervisión sobre las asociaciones de condominios y empoderan a los propietarios”.
La HB 913 modifica la regulación de condominios y cooperativas con el objetivo de aumentar la transparencia y la rendición de cuentas en las asociaciones, al tiempo que proporciona alivio financiero para los propietarios.
Por su parte, la HB 393 introduce mejoras al programa piloto My Safe Florida Condo, a partir de las recomendaciones de propietarios. El nuevo texto limita el uso de subsidios a mejoras que generen créditos de mitigación, descuentos o reducciones en las primas de seguro del edificio. Además, reduce el requisito de aprobación de todos los copropietarios del 100% al 75 % de quienes residen en la estructura afectada, y actualiza las mejoras elegibles para permitir el reemplazo de la cubierta del techo.
La ley prohíbe que un condominio solicite inspecciones o subvenciones si su asociación no cumple con los requisitos del SIRS y las inspecciones estructurales de “hito”. Asimismo, restringe la elegibilidad a edificios de tres o más pisos que contengan al menos dos unidades familiares.