Con información del Diario las Américas.
El Concejo de Hialeah aprobó en primera lectura, en su última reunión una ambiciosa iniciativa presentada por el concejal Jesús Tundidor con el objetivo de aliviar la escasez de viviendas asequibles en la ciudad.
La medida, que bien podría llamarse la “Ordenanza Tundidor”, plantea incentivos a urbanizadores privados y crea por primera vez un fondo fiduciario municipal destinado a subsidiar el alquiler de familias necesitadas.
A diferencia de la ley estatal Live Local Act, esta ordenanza se ajusta a la realidad económica de Hialeah, estableciendo como referencia el 60% del ingreso medio del área para determinar el precio de los alquileres asequibles creados por el programa.
Hialeah enfrenta una crisis de vivienda severa, donde los precios del mercado inmobiliario superan el poder adquisitivo de muchos de sus residentes. Si bien la ley estatal Live Local Act, aprobada en 2023, fue concebida para fomentar la construcción de viviendas asequibles, su aplicación fija los alquileres bajo este programa al 120% del ingreso medio del área.
En Hialeah puede traducirse en más de 2.500 dólares al mes por un apartamento de un cuarto. Una cifra nada asequible, «es equivalente al precio del mercado», explicó el concejal Tundidor en entrevista exclusiva con DIARIO LAS AMÉRICA.
Frente a este desfase, hace más de un año, el concejal Tundidor encabeza un grupo de trabajo sobre viviendas asequibles, donde colabora con urbanistas, autoridades locales y desarrolladores. El resultado de ese esfuerzo es esta iniciativa que establece como meta alquileres por aproximadamente 1.300 dólares al mes, a la vez que estimula a los urbanizadores a construir viviendas para personas de ingresos moderados.