Con información de Infobae.
El mercado inmobiliario de Estados Unidos registró un repunte inesperado en febrero, alcanzando una proyección anual de 4,09 millones de operaciones. Según la Federación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR), este incremento del 1,7 % superó las previsiones de los analistas de MarketWatch, quienes anticipaban una caída en las ventas debido a la incertidumbre económica.
El principal motor de esta recuperación ha sido el descenso de las tasas hipotecarias, que pasaron de un máximo del 8 % a finales de 2023 a niveles cercanos al 6 % en la actualidad.
Esta reducción del costo del financiamiento ha incentivado a los compradores a regresar al mercado, aprovechando una mayor estabilidad en los precios medios de las viviendas de segunda mano.
A pesar de los datos positivos, el economista jefe de la NAR, Lawrence Yun, advirtió que el sector todavía se encuentra un millón de unidades por debajo de los niveles prepandemia. Aunque la economía ha sumado 6 millones de empleos desde 2019, factores estructurales como la escasez de inventario disponible y los elevados costos de construcción siguen limitando una recuperación total del mercado.
Para el resto de 2024, las perspectivas dependen de las decisiones de la Reserva Federal respecto a la política monetaria. Si la inflación continúa desacelerándose y permite nuevas bajas en los intereses hipotecarios, los expertos prevén una reactivación más robusta, aunque los bancos mantienen requisitos estrictos que aún dificultan el acceso a la primera vivienda para muchas familias.